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- 포천시 소흘읍 송우리
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경기도 포천시 소흘읍 송우리 9-11
경기도 포천시 소흘읍 송우리 9-11은 지목 답, 면적 409㎡(123.7평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 266,900원(평당 882,315원)으로, 2025년 262,900원보다 1.5% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 151,000원과 비교하면 15년 동안 76.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송우리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 256,400원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 154,023,237원(평당 1,244,911원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
266,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 599,738원으로 보면, 이 땅(409.0㎡)은 약 74,201,095원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 409㎡ · 123.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 266,900원 | 평당 882,315원 | +1.5% |
| 2025년 | 262,900원 | 평당 869,092원 | +0.8% |
| 2024년 | 260,900원 | 평당 862,481원 | +0.3% |
| 2023년 | 260,000원 | 평당 859,505원 | -6.2% |
| 2022년 | 277,100원 | 평당 916,034원 | +5.6% |
| 2021년 | 262,300원 | 평당 867,109원 | +25.2% |
| 2020년 | 209,500원 | 평당 692,563원 | +2.3% |
| 2019년 | 204,700원 | 평당 676,695원 | +1.6% |
| 2018년 | 201,400원 | 평당 665,786원 | +3.2% |
| 2017년 | 195,200원 | 평당 645,290원 | +8.4% |
송우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 송우리 4** | 제3종일반주거지역 | 204㎡ | 440,000,000원 |
| 2026-07-17 | 송우리 1** | 일반상업지역 | 283㎡ | 650,000,000원 |
| 2026-01-05 | 송우리 5** | 제2종일반주거지역 | 28㎡ | 23,940,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 송우리 5** | 계획관리지역 | 3㎡ | 2,520,000원 직거래 |
| 2025-10-29 | 송우리 7** | 제1종일반주거지역 | 200㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.