경기도 포천시 소흘읍 송우리 9-1
경기도 포천시 소흘읍 송우리 9-1은 지목 답, 면적 3,306㎡(1,000.1평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 164,900원(평당 545,125원)으로, 2025년 162,100원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 23,700원과 비교하면 36년 동안 595.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송우리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 256,400원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 746,793,699원(평당 746,745원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
164,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 599,738원으로 보면, 이 땅(3,306.0㎡)은 약 599,777,067원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 3,306㎡ · 1,000.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 164,900원 | 평당 545,125원 | +1.7% |
| 2025년 | 162,100원 | 평당 535,869원 | +1.0% |
| 2024년 | 160,500원 | 평당 530,579원 | +0.4% |
| 2023년 | 159,800원 | 평당 528,265원 | -6.8% |
| 2022년 | 171,500원 | 평당 566,943원 | +5.5% |
| 2021년 | 162,600원 | 평당 537,521원 | +7.0% |
| 2020년 | 151,900원 | 평당 502,150원 | +2.7% |
| 2019년 | 147,900원 | 평당 488,926원 | 0.0% |
| 2018년 | 147,900원 | 평당 488,926원 | +2.7% |
| 2017년 | 144,000원 | 평당 476,034원 | +2.1% |
송우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 송우리 4** | 제3종일반주거지역 | 204㎡ | 440,000,000원 |
| 2026-07-17 | 송우리 1** | 일반상업지역 | 283㎡ | 650,000,000원 |
| 2026-01-05 | 송우리 5** | 제2종일반주거지역 | 28㎡ | 23,940,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 송우리 5** | 계획관리지역 | 3㎡ | 2,520,000원 직거래 |
| 2025-10-29 | 송우리 7** | 제1종일반주거지역 | 200㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
송우리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.