경기도 포천시 소흘읍 무림리 229-25

지목 대 계획관리지역 41.1평

경기도 포천시 소흘읍 무림리 229-25는 지목 대, 면적 136㎡(41.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 299,100원(평당 988,762원)으로, 2025년 292,000원보다 2.4% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 230,200원과 비교하면 11년 동안 29.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무림리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 105,700원이고, 이 필지는 그 283% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,837,195원(평당 1,381,559원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

299,100원 /㎡

평당988,762원

합계 (㎡당 × 면적)40,677,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

56,837,195원

㎡당 417,921원 · 평당 1,381,559원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 103건의 평당 중간값 1,003,248원으로 보면, 이 땅(136.0㎡)은 약 41,273,632원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	136㎡ · 41.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	299,100원	평당 988,762원	+2.4%
2025년	292,000원	평당 965,291원	+1.4%
2024년	288,000원	평당 952,068원	+0.2%
2023년	287,300원	평당 949,753원	-5.9%
2022년	305,400원	평당 1,009,588원	+5.7%
2021년	288,800원	평당 954,712원	+7.4%
2020년	268,800원	평당 888,596원	+3.3%
2019년	260,300원	평당 860,497원	+4.7%
2018년	248,600원	평당 821,819원	+5.9%
2017년	234,800원	평당 776,199원	0.0%

무림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.