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경기도 포천시 소흘읍 무림리 198-4
경기도 포천시 소흘읍 무림리 198-4는 지목 대, 면적 589㎡(178.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 320,600원(평당 1,059,836원)으로, 2025년 316,600원보다 1.3% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 16,200원과 비교하면 27년 동안 1,879.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무림리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 105,700원이고, 이 필지는 그 303% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 266,436,167원(평당 1,495,384원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
320,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 123건의 평당 중간값 1,003,248원으로 보면, 이 땅(589.0㎡)은 약 178,751,244원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 589㎡ · 178.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 320,600원 | 평당 1,059,836원 | +1.3% |
| 2025년 | 316,600원 | 평당 1,046,613원 | +1.3% |
| 2024년 | 312,600원 | 평당 1,033,390원 | +0.2% |
| 2023년 | 311,900원 | 평당 1,031,076원 | -5.8% |
| 2022년 | 331,000원 | 평당 1,094,216원 | +5.9% |
| 2021년 | 312,500원 | 평당 1,033,059원 | +7.4% |
| 2020년 | 291,000원 | 평당 961,985원 | +3.9% |
| 2019년 | 280,000원 | 평당 925,621원 | -1.0% |
| 2018년 | 282,800원 | 평당 934,877원 | +5.7% |
| 2017년 | 267,600원 | 평당 884,629원 | 0.0% |
무림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.