경기도 포천시 소흘읍 무림리 229-20

지목 전 계획관리지역 78.3평

경기도 포천시 소흘읍 무림리 229-20은 지목 전, 면적 259㎡(78.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 142,100원(평당 469,753원)으로, 2025년 136,800원보다 3.9% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 114,100원과 비교하면 11년 동안 24.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무림리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 105,700원이고, 이 필지는 그 134% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 51,928,790원(평당 662,801원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

142,100원 /㎡

평당469,753원

합계 (㎡당 × 면적)36,803,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

51,928,790원

㎡당 200,497원 · 평당 662,801원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 296건의 평당 중간값 375,716원으로 보면, 이 땅(259.0㎡)은 약 29,436,387원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	259㎡ · 78.3평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	142,100원	평당 469,753원	+3.9%
2025년	136,800원	평당 452,232원	+5.1%
2024년	130,200원	평당 430,414원	0.0%
2023년	130,200원	평당 430,414원	-6.9%
2022년	139,800원	평당 462,149원	+8.5%
2021년	128,800원	평당 425,786원	+5.2%
2020년	122,400원	평당 404,629원	+2.6%
2019년	119,300원	평당 394,381원	0.0%
2018년	119,300원	평당 394,381원	+1.8%
2017년	117,200원	평당 387,439원	0.0%

무림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.