경기도 포천시 관인면 사정리 산263

지목 임야 농림지역 5,413.8평

경기도 포천시 관인면 사정리 산263은 지목 임야, 면적 17,897㎡(5,413.8평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,580원(평당 8,529원)으로, 2025년 2,550원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 36년 동안 158.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사정리 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,640원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 138,522,780원(평당 25,587원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,580원 /㎡

평당8,529원

합계 (㎡당 × 면적)46,174,260원

추정 시세가치레이더 V1.2

138,522,780원

㎡당 7,740원 · 평당 25,587원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	17,897㎡ · 5,413.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	급경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,580원	평당 8,529원	+1.2%
2025년	2,550원	평당 8,430원	+0.4%
2024년	2,540원	평당 8,397원	+3.3%
2023년	2,460원	평당 8,132원	-6.8%
2022년	2,640원	평당 8,727원	+6.5%
2021년	2,480원	평당 8,198원	+5.5%
2020년	2,350원	평당 7,769원	0.0%
2019년	2,350원	평당 7,769원	+2.2%
2018년	2,300원	평당 7,603원	+2.2%
2017년	2,250원	평당 7,438원	+2.7%

사정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.