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- 평택시 포승읍 홍원리
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경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32는 지목 공장용지, 면적 9,400㎡(2,843.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 241,400원(평당 798,018원)으로, 2024년 236,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 9,190원과 비교하면 22년 동안 2,526.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 홍원리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 85,900원이고, 이 필지는 그 281% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,201,691,507원(평당 1,125,969원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
241,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 32건의 평당 중간값 2,260,829원으로 보면, 이 땅(9,400.0㎡)은 약 6,428,666,812원입니다(공시지가 기준 추산보다 +100.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 9,400㎡ · 2,843.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 241,400원 | 평당 798,018원 | +2.3% |
| 2024년 | 236,000원 | 평당 780,166원 | +1.2% |
| 2023년 | 233,300원 | 평당 771,241원 | -5.6% |
| 2022년 | 247,200원 | 평당 817,191원 | +6.9% |
| 2021년 | 231,200원 | 평당 764,299원 | +1.9% |
| 2020년 | 227,000원 | 평당 750,414원 | +4.8% |
| 2019년 | 216,600원 | 평당 716,034원 | +3.8% |
| 2018년 | 208,600원 | 평당 689,588원 | +3.2% |
| 2017년 | 202,100원 | 평당 668,100원 | +2.4% |
| 2016년 | 197,400원 | 평당 652,563원 | +2.4% |
홍원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-05 | 홍원리 * | 계획관리지역 | 367㎡ | 67,500,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 홍원리 2** | 계획관리지역 | 424㎡ | 130,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.