경기도 평택시 팽성읍 남산리 406-9

지목 답 계획관리지역 266.8평

경기도 평택시 팽성읍 남산리 406-9는 지목 답, 면적 882㎡(266.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 199,000원(평당 657,852원)으로, 2024년 193,800원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,100원과 비교하면 35년 동안 3,162.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남산리 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 187,100원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 242,839,973원(평당 910,180원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

199,000원 /㎡

평당657,852원

합계 (㎡당 × 면적)175,518,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

242,839,973원

㎡당 275,329원 · 평당 910,180원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 79건의 평당 중간값 973,458원으로 보면, 이 땅(882.0㎡)은 약 259,723,558원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	882㎡ · 266.8평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	199,000원	평당 657,852원	+2.7%
2024년	193,800원	평당 640,662원	+1.6%
2023년	190,700원	평당 630,414원	-9.2%
2022년	210,100원	평당 694,546원	+7.4%
2021년	195,600원	평당 646,613원	+12.6%
2020년	173,700원	평당 574,216원	+10.4%
2019년	157,300원	평당 520,001원	+17.3%
2018년	134,100원	평당 443,306원	+14.0%
2017년	117,600원	평당 388,761원	0.0%
2016년	117,600원	평당 388,761원	+0.8%

남산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-17	남산리 9*	제1종일반주거지역	555㎡	541,330,000원 직거래
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	4㎡	1,050,000원 지분
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	11㎡	3,320,000원 지분
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	2㎡	710,000원 지분
2025-08-12	남산리 9*	제1종일반주거지역	145㎡	100,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.