경기도 평택시 지산동 168-85
경기도 평택시 지산동 168-85는 지목 전, 면적 200㎡(60.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 168,000원(평당 555,373원)으로, 2025년 161,800원보다 3.8% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 147,300원과 비교하면 9년 동안 14.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,182,000원이고, 이 필지는 그 14% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,356,384원(평당 799,281원)입니다. 최근 2년 지산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 610,299원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
168,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 46건의 평당 중간값 2,164,199원으로 보면, 이 땅(200.0㎡)은 약 130,934,071원입니다(공시지가 기준 추산보다 +170.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 200㎡ · 60.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 168,000원 | 평당 555,373원 | +3.8% |
| 2025년 | 161,800원 | 평당 534,877원 | +3.3% |
| 2024년 | 156,600원 | 평당 517,687원 | +2.7% |
| 2023년 | 152,500원 | 평당 504,133원 | -6.0% |
| 2022년 | 162,300원 | 평당 536,530원 | +1.4% |
| 2021년 | 160,000원 | 평당 528,926원 | +7.7% |
| 2020년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | +6.7% |
| 2019년 | 139,200원 | 평당 460,166원 | -7.6% |
| 2018년 | 150,700원 | 평당 498,183원 | +2.3% |
| 2017년 | 147,300원 | 평당 486,943원 | — |
지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 555,373원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 지산동 5** | 자연녹지지역 | 47㎡ | 8,200,000원 |
| 2026-09-14 | 지산동 5** | 자연녹지지역 | 26㎡ | 4,800,000원 |
| 2026-08-25 | 지산동 5** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 1,810,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-06 | 지산동 4** | 자연녹지지역 | 362㎡ | 165,000,000원 직거래 |
| 2026-02-11 | 지산동 8** | 일반상업지역 | 20㎡ | 71,770,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
지산동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.