경기도 평택시 지산동 168-83
경기도 평택시 지산동 168-83은 지목 전, 면적 357㎡(108.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 170,900원(평당 564,960원)으로, 2025년 164,900원보다 3.6% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 147,300원과 비교하면 9년 동안 16.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,182,000원이고, 이 필지는 그 14% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 87,806,126원(평당 813,079원)입니다. 최근 2년 지산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 610,299원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
170,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 46건의 평당 중간값 2,164,199원으로 보면, 이 땅(357.0㎡)은 약 233,717,317원입니다(공시지가 기준 추산보다 +166.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 357㎡ · 108.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 170,900원 | 평당 564,960원 | +3.6% |
| 2025년 | 164,900원 | 평당 545,125원 | +3.9% |
| 2024년 | 158,700원 | 평당 524,629원 | +0.8% |
| 2023년 | 157,400원 | 평당 520,331원 | -6.2% |
| 2022년 | 167,800원 | 평당 554,712원 | +4.9% |
| 2021년 | 160,000원 | 평당 528,926원 | +7.7% |
| 2020년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | +6.7% |
| 2019년 | 139,200원 | 평당 460,166원 | +201.3% |
| 2018년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | -68.6% |
| 2017년 | 147,300원 | 평당 486,943원 | — |
지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 564,960원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 지산동 5** | 자연녹지지역 | 47㎡ | 8,200,000원 |
| 2026-09-14 | 지산동 5** | 자연녹지지역 | 26㎡ | 4,800,000원 |
| 2026-08-25 | 지산동 5** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 1,810,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-06 | 지산동 4** | 자연녹지지역 | 362㎡ | 165,000,000원 직거래 |
| 2026-02-11 | 지산동 8** | 일반상업지역 | 20㎡ | 71,770,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.