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경기도 파주시 파주읍 봉암리 265-2
경기도 파주시 파주읍 봉암리 265-2는 지목 임야, 면적 5,619㎡(1,699.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 306,000원(평당 1,011,572원)으로, 2025년 304,700원보다 0.4% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 74,900원과 비교하면 16년 동안 308.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉암리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 177,250원이고, 이 필지는 그 173% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,852,044,986원(평당 2,854,573원)입니다. 최근 2년 봉암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,066,116원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
306,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
파주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 5,619㎡ · 1,699.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 306,000원 | 평당 1,011,572원 | +0.4% |
| 2025년 | 304,700원 | 평당 1,007,274원 | +270.7% |
| 2024년 | 82,200원 | 평당 271,736원 | +0.9% |
| 2023년 | 81,500원 | 평당 269,422원 | -7.6% |
| 2022년 | 88,200원 | 평당 291,571원 | +3.5% |
| 2021년 | 85,200원 | 평당 281,653원 | +2.3% |
| 2020년 | 83,300원 | 평당 275,372원 | -1.1% |
| 2019년 | 84,200원 | 평당 278,348원 | +1.1% |
| 2018년 | 83,300원 | 평당 275,372원 | 0.0% |
| 2017년 | 83,300원 | 평당 275,372원 | -0.5% |
봉암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,011,572원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 봉암리 1*** | 준공업지역 | 1,530㎡ | 2,178,000,000원 직거래 |
| 2026-02-24 | 봉암리 1*** | 일반상업지역 | 1,381㎡ | 3,500,000,000원 직거래 |
| 2026-02-14 | 봉암리 3** | 계획관리지역 | 309㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-02-14 | 봉암리 3** | 계획관리지역 | 4㎡ | 3,000,000원 |
| 2026-02-14 | 봉암리 3** | 계획관리지역 | 40㎡ | 25,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.