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경기도 파주시 파주읍 봉암리 17-3
경기도 파주시 파주읍 봉암리 17-3은 지목 답, 면적 1,329㎡(402.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 224,200원(평당 741,158원)으로, 2025년 219,300원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,300원과 비교하면 36년 동안 5,114.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉암리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 177,250원이고, 이 필지는 그 126% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 420,411,855원(평당 1,045,744원)입니다. 최근 2년 봉암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,066,116원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
224,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 132건의 평당 중간값 748,414원으로 보면, 이 땅(1,329.0㎡)은 약 300,879,395원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,329㎡ · 402.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 224,200원 | 평당 741,158원 | +2.2% |
| 2025년 | 219,300원 | 평당 724,960원 | +2.0% |
| 2024년 | 215,100원 | 평당 711,075원 | +0.6% |
| 2023년 | 213,800원 | 평당 706,778원 | -6.9% |
| 2022년 | 229,600원 | 평당 759,009원 | +3.6% |
| 2021년 | 221,700원 | 평당 732,894원 | +2.9% |
| 2020년 | 215,500원 | 평당 712,398원 | -2.7% |
| 2019년 | 221,500원 | 평당 732,232원 | +3.2% |
| 2018년 | 214,600원 | 평당 709,423원 | +2.5% |
| 2017년 | 209,400원 | 평당 692,232원 | +2.2% |
봉암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 741,158원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 봉암리 1*** | 준공업지역 | 1,530㎡ | 2,178,000,000원 직거래 |
| 2026-02-24 | 봉암리 1*** | 일반상업지역 | 1,381㎡ | 3,500,000,000원 직거래 |
| 2026-02-14 | 봉암리 3** | 계획관리지역 | 309㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-02-14 | 봉암리 3** | 계획관리지역 | 4㎡ | 3,000,000원 |
| 2026-02-14 | 봉암리 3** | 계획관리지역 | 40㎡ | 25,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.