경기도 파주시 적성면 구읍리 583-6

지목 대 자연녹지지역 252.6평

경기도 파주시 적성면 구읍리 583-6은 지목 대, 면적 835㎡(252.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 180,800원(평당 597,687원)으로, 2025년 178,200원보다 1.5% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 66,300원과 비교하면 25년 동안 172.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구읍리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 117,900원이고, 이 필지는 그 153% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 228,672,118원(평당 905,320원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

180,800원 /㎡

평당597,687원

합계 (㎡당 × 면적)150,968,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

228,672,118원

㎡당 273,859원 · 평당 905,320원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 2,050,574원으로 보면, 이 땅(835.0㎡)은 약 517,949,392원입니다(공시지가 기준 추산보다 +126.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	835㎡ · 252.6평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	180,800원	평당 597,687원	+1.5%
2025년	178,200원	평당 589,092원	+0.9%
2024년	176,600원	평당 583,803원	+1.0%
2023년	174,900원	평당 578,183원	-7.3%
2022년	188,700원	평당 623,803원	+5.0%
2021년	179,700원	평당 594,050원	+18.1%
2020년	152,100원	평당 502,811원	+1.4%
2019년	150,000원	평당 495,869원	+1.4%
2018년	148,000원	평당 489,257원	+1.4%
2017년	145,900원	평당 482,315원	0.0%

구읍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-27	구읍리 4**	계획관리지역	428㎡	110,000,000원 직거래
2025-12-03	구읍리 6**	제1종일반주거지역	32㎡	7,000,000원 지분 직거래
2025-11-26	구읍리 6**	제1종일반주거지역	107㎡	23,000,000원 지분 직거래
2025-10-13	구읍리 5**	계획관리지역	6㎡	300,000원 지분 직거래
2025-09-03	구읍리 5**	계획관리지역	6㎡	800,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.