경기도 파주시 적성면 구읍리 456-5

지목 대 계획관리지역 14.8평

경기도 파주시 적성면 구읍리 456-5는 지목 대, 면적 49㎡(14.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 200,700원(평당 663,472원)으로, 2025년 199,800원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,700원과 비교하면 36년 동안 2,895.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구읍리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 117,900원이고, 이 필지는 그 170% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,040,694원(평당 1,014,722원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

200,700원 /㎡

평당663,472원

합계 (㎡당 × 면적)9,834,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

15,040,694원

㎡당 306,953원 · 평당 1,014,722원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 221건의 평당 중간값 1,490,906원으로 보면, 이 땅(49.0㎡)은 약 22,098,948원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	49㎡ · 14.8평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	200,700원	평당 663,472원	+0.5%
2025년	199,800원	평당 660,497원	+0.5%
2024년	198,800원	평당 657,191원	0.0%
2023년	198,800원	평당 657,191원	-7.4%
2022년	214,800원	평당 710,084원	+5.0%
2021년	204,600원	평당 676,365원	+6.6%
2020년	192,000원	평당 634,712원	+1.1%
2019년	190,000원	평당 628,100원	+5.3%
2018년	180,500원	평당 596,695원	+1.1%
2017년	178,600원	평당 590,414원	0.0%

구읍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-27	구읍리 4**	계획관리지역	428㎡	110,000,000원 직거래
2025-12-03	구읍리 6**	제1종일반주거지역	32㎡	7,000,000원 지분 직거래
2025-11-26	구읍리 6**	제1종일반주거지역	107㎡	23,000,000원 지분 직거래
2025-10-13	구읍리 5**	계획관리지역	6㎡	300,000원 지분 직거래
2025-09-03	구읍리 5**	계획관리지역	6㎡	800,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.