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경기도 파주시 적성면 구읍리 451-2
경기도 파주시 적성면 구읍리 451-2는 지목 공장용지, 면적 301㎡(91.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 128,900원(평당 426,116원)으로, 2025년 127,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 6,200원과 비교하면 34년 동안 1,979.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구읍리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 117,900원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 58,198,350원(평당 639,174원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
128,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 38건의 평당 중간값 2,021,772원으로 보면, 이 땅(301.0㎡)은 약 184,087,419원입니다(공시지가 기준 추산보다 +216.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 301㎡ · 91.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 128,900원 | 평당 426,116원 | +1.5% |
| 2025년 | 127,000원 | 평당 419,835원 | +0.6% |
| 2024년 | 126,300원 | 평당 417,521원 | 0.0% |
| 2023년 | 126,300원 | 평당 417,521원 | -7.6% |
| 2022년 | 136,700원 | 평당 451,901원 | +3.3% |
| 2021년 | 132,300원 | 평당 437,356원 | +5.5% |
| 2020년 | 125,400원 | 평당 414,546원 | +1.1% |
| 2019년 | 124,000원 | 평당 409,918원 | +3.2% |
| 2018년 | 120,200원 | 평당 397,356원 | +1.4% |
| 2017년 | 118,500원 | 평당 391,736원 | 0.0% |
구읍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 구읍리 4** | 계획관리지역 | 428㎡ | 110,000,000원 직거래 |
| 2025-12-03 | 구읍리 6** | 제1종일반주거지역 | 32㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-26 | 구읍리 6** | 제1종일반주거지역 | 107㎡ | 23,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-13 | 구읍리 5** | 계획관리지역 | 6㎡ | 300,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-03 | 구읍리 5** | 계획관리지역 | 6㎡ | 800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.