경기도 파주시 산남동 27-38
경기도 파주시 산남동 27-38은 지목 전, 면적 478㎡(144.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 795,000원(평당 2,628,103원)으로, 2025년 776,200원보다 2.4% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 295,000원과 비교하면 21년 동안 169.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산남동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 255,400원이고, 이 필지는 그 311% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 536,178,493원(평당 3,708,144원)입니다. 최근 2년 산남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 3,686,451원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
795,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 320건의 평당 중간값 858,539원으로 보면, 이 땅(478.0㎡)은 약 124,140,387원입니다(공시지가 기준 추산보다 -76.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 478㎡ · 144.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 795,000원 | 평당 2,628,103원 | +2.4% |
| 2025년 | 776,200원 | 평당 2,565,954원 | +3.5% |
| 2024년 | 749,600원 | 평당 2,478,020원 | +2.5% |
| 2023년 | 731,300원 | 평당 2,417,524원 | +73.3% |
| 2022년 | 422,000원 | 평당 1,395,043원 | +5.0% |
| 2021년 | 402,000원 | 평당 1,328,928원 | +2.6% |
| 2020년 | 392,000원 | 평당 1,295,870원 | +0.5% |
| 2019년 | 390,000원 | 평당 1,289,258원 | 0.0% |
| 2018년 | 390,000원 | 평당 1,289,258원 | +1.0% |
| 2017년 | 386,000원 | 평당 1,276,035원 | +0.3% |
산남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,628,103원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 산남동 1** | 계획관리지역 | 587㎡ | 587,400,000원 |
| 2026-09-04 | 산남동 3** | 계획관리지역 | 8㎡ | 8,110,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-04 | 산남동 3** | 계획관리지역 | 7㎡ | 12,720,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-14 | 산남동 3** | 계획관리지역 | 136㎡ | 190,000,000원 |
| 2026-05-20 | 산남동 8* | 계획관리지역 | 300㎡ | 336,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.