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- 파주시 법원읍 대능리
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경기도 파주시 법원읍 대능리 418-3
경기도 파주시 법원읍 대능리 418-3은 지목 답, 면적 941㎡(284.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 86,100원(평당 284,629원)으로, 2025년 84,500원보다 1.9% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 14,000원과 비교하면 29년 동안 515.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대능리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 98,250원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 113,206,167원(평당 397,700원)입니다. 최근 2년 대능리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,481,904원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
86,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 127건의 평당 중간값 674,375원으로 보면, 이 땅(941.0㎡)은 약 191,962,464원입니다(공시지가 기준 추산보다 +69.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 941㎡ · 284.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 86,100원 | 평당 284,629원 | +1.9% |
| 2025년 | 84,500원 | 평당 279,339원 | +1.7% |
| 2024년 | 83,100원 | 평당 274,711원 | -6.4% |
| 2023년 | 88,800원 | 평당 293,554원 | -7.2% |
| 2022년 | 95,700원 | 평당 316,364원 | +5.6% |
| 2021년 | 90,600원 | 평당 299,505원 | +8.4% |
| 2020년 | 83,600원 | 평당 276,364원 | +6.5% |
| 2019년 | 78,500원 | 평당 259,505원 | -0.6% |
| 2018년 | 79,000원 | 평당 261,157원 | +0.5% |
| 2017년 | 78,600원 | 평당 259,835원 | +1.0% |
대능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 284,629원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 대능리 9* | 일반상업지역 | 33㎡ | 10,000,000원 |
| 2026-05-22 | 대능리 3** | 계획관리지역 | 440㎡ | 74,000,000원 |
| 2026-04-27 | 대능리 9* | 일반상업지역 | 145㎡ | 65,000,000원 |
| 2026-04-27 | 대능리 9* | 일반상업지역 | 33㎡ | 15,000,000원 |
| 2026-01-02 | 대능리 3** | 계획관리지역 | 97㎡ | 15,560,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.