경기도 파주시 법원읍 대능리 4-3
경기도 파주시 법원읍 대능리 4-3은 지목 답, 면적 847㎡(256.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 101,400원(평당 335,207원)으로, 2024년 98,800원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 35년 동안 576.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대능리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 98,250원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 118,828,299원(평당 463,779원)입니다. 최근 2년 대능리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,481,904원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
101,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 81건의 평당 중간값 744,349원으로 보면, 이 땅(847.0㎡)은 약 190,715,232원입니다(공시지가 기준 추산보다 +60.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 847㎡ · 256.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 101,400원 | 평당 335,207원 | +2.6% |
| 2024년 | 98,800원 | 평당 326,612원 | 0.0% |
| 2023년 | 98,800원 | 평당 326,612원 | +0.7% |
| 2022년 | 98,100원 | 평당 324,298원 | +4.5% |
| 2021년 | 93,900원 | 평당 310,414원 | +8.3% |
| 2020년 | 86,700원 | 평당 286,612원 | +2.0% |
| 2019년 | 85,000원 | 평당 280,992원 | +3.7% |
| 2018년 | 82,000원 | 평당 271,075원 | +1.2% |
| 2017년 | 81,000원 | 평당 267,769원 | +1.3% |
| 2016년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | 0.0% |
대능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 335,207원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 대능리 9* | 일반상업지역 | 33㎡ | 10,000,000원 |
| 2026-05-22 | 대능리 3** | 계획관리지역 | 440㎡ | 74,000,000원 |
| 2026-04-27 | 대능리 9* | 일반상업지역 | 145㎡ | 65,000,000원 |
| 2026-04-27 | 대능리 9* | 일반상업지역 | 33㎡ | 15,000,000원 |
| 2026-01-02 | 대능리 3** | 계획관리지역 | 97㎡ | 15,560,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.