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경기도 파주시 문산읍 운천리 57-10
경기도 파주시 문산읍 운천리 57-10은 지목 전, 면적 496㎡(150.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 120,100원(평당 397,025원)으로, 2024년 121,700원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 14,000원과 비교하면 35년 동안 757.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운천리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 168,350원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 84,050,258원(평당 560,186원)입니다. 최근 2년 운천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 645,988원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
120,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 320건의 평당 중간값 858,539원으로 보면, 이 땅(496.0㎡)은 약 128,815,130원입니다(공시지가 기준 추산보다 +53.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 496㎡ · 150.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 120,100원 | 평당 397,025원 | -1.3% |
| 2024년 | 121,700원 | 평당 402,315원 | -0.4% |
| 2023년 | 122,200원 | 평당 403,968원 | -6.9% |
| 2022년 | 131,300원 | 평당 434,050원 | +5.8% |
| 2021년 | 124,100원 | 평당 410,249원 | +1.1% |
| 2020년 | 122,700원 | 평당 405,620원 | +0.9% |
| 2019년 | 121,600원 | 평당 401,984원 | 0.0% |
| 2018년 | 121,600원 | 평당 401,984원 | +0.9% |
| 2017년 | 120,500원 | 평당 398,348원 | +3.8% |
| 2016년 | 116,100원 | 평당 383,802원 | +2.9% |
운천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 397,025원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 운천리 5* | 계획관리지역 | 70㎡ | 22,000,000원 |
| 2026-03-25 | 운천리 5* | 계획관리지역 | 522㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2026-02-05 | 운천리 5* | 계획관리지역 | 359㎡ | 70,000,000원 |
| 2025-12-01 | 운천리 5* | 계획관리지역 | 753㎡ | 143,600,000원 |
| 2025-12-01 | 운천리 5* | 계획관리지역 | 316㎡ | 61,750,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.