경기도 파주시 문산읍 운천리 54-55

지목 대 계획관리지역 124.0평

경기도 파주시 문산읍 운천리 54-55는 지목 대, 면적 410㎡(124.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 216,600원(평당 716,034원)으로, 2024년 209,500원보다 3.4% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 21,000원과 비교하면 34년 동안 931.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운천리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 168,350원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 125,301,616원(평당 1,010,296원)입니다. 최근 2년 운천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 645,988원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

216,600원 /㎡

평당716,034원

합계 (㎡당 × 면적)88,806,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

125,301,616원

㎡당 305,614원 · 평당 1,010,296원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 221건의 평당 중간값 1,490,906원으로 보면, 이 땅(410.0㎡)은 약 184,909,568원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	410㎡ · 124.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	216,600원	평당 716,034원	+3.4%
2024년	209,500원	평당 692,563원	+1.4%
2023년	206,700원	평당 683,307원	-8.0%
2022년	224,600원	평당 742,480원	+4.0%
2021년	216,000원	평당 714,051원	+4.5%
2020년	206,600원	평당 682,976원	+2.0%
2019년	202,600원	평당 669,753원	+4.7%
2018년	193,500원	평당 639,670원	+1.0%
2017년	191,500원	평당 633,059원	0.0%
2016년	191,500원	평당 633,059원	+5.6%

운천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값645,988원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 716,034원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	운천리 5*	계획관리지역	70㎡	22,000,000원
2026-03-25	운천리 5*	계획관리지역	522㎡	140,000,000원 직거래
2026-02-05	운천리 5*	계획관리지역	359㎡	70,000,000원
2025-12-01	운천리 5*	계획관리지역	753㎡	143,600,000원
2025-12-01	운천리 5*	계획관리지역	316㎡	61,750,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

운천리의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.