경기도 파주시 문산읍 선유리 779-11

지목 대 일반상업지역 84.1평

경기도 파주시 문산읍 선유리 779-11은 지목 대, 면적 278㎡(84.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,301,000원(평당 4,300,833원)으로, 2025년 1,269,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 136,000원과 비교하면 34년 동안 856.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선유리 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 453,100원이고, 이 필지는 그 287% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 561,344,074원(평당 6,675,127원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,301,000원 /㎡

평당4,300,833원

합계 (㎡당 × 면적)361,678,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

561,344,074원

㎡당 2,019,223원 · 평당 6,675,127원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 5,172,051원으로 보면, 이 땅(278.0㎡)은 약 434,943,636원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	278㎡ · 84.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,301,000원	평당 4,300,833원	+2.5%
2025년	1,269,000원	평당 4,195,048원	+2.4%
2024년	1,239,000원	평당 4,095,874원	+5.2%
2023년	1,178,000원	평당 3,894,221원	-5.1%
2022년	1,241,000원	평당 4,102,485원	+1.1%
2021년	1,227,000원	평당 4,056,204원	+0.8%
2020년	1,217,000원	평당 4,023,146원	-1.4%
2019년	1,234,000원	평당 4,079,345원	+1.0%
2018년	1,222,000원	평당 4,039,675원	+60.8%
2017년	759,900원	평당 2,512,070원	+1.4%

선유리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-16	선유리 4**	일반상업지역	284㎡	250,000,000원 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	91㎡	168,760,000원 지분 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	40㎡	74,890,000원 지분 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	93㎡	173,260,000원 직거래
2025-12-08	선유리 6**	자연녹지지역	2㎡	4,700,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.