경기도 파주시 문산읍 선유리 760-3

지목 임야 제1종일반주거지역 2,277.2평

경기도 파주시 문산읍 선유리 760-3은 지목 임야, 면적 7,528㎡(2,277.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 343,500원(평당 1,135,539원)으로, 2025년 329,700원보다 4.2% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 232,000원과 비교하면 19년 동안 48.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선유리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 453,100원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,370,078,028원(평당 3,236,441원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

343,500원 /㎡

평당1,135,539원

합계 (㎡당 × 면적)2,585,868,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,370,078,028원

㎡당 979,022원 · 평당 3,236,441원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

파주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제1종일반주거지역
면적	7,528㎡ · 2,277.2평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	343,500원	평당 1,135,539원	+4.2%
2025년	329,700원	평당 1,089,919원	+0.2%
2024년	329,100원	평당 1,087,935원	+3.8%
2023년	317,200원	평당 1,048,597원	-8.4%
2022년	346,100원	평당 1,144,134원	+3.8%
2021년	333,400원	평당 1,102,150원	+6.7%
2020년	312,500원	평당 1,033,059원	+0.5%
2019년	311,000원	평당 1,028,101원	+1.2%
2018년	307,300원	평당 1,015,869원	-0.6%
2017년	309,100원	평당 1,021,820원	0.0%

선유리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-16	선유리 4**	일반상업지역	284㎡	250,000,000원 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	91㎡	168,760,000원 지분 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	40㎡	74,890,000원 지분 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	93㎡	173,260,000원 직거래
2025-12-08	선유리 6**	자연녹지지역	2㎡	4,700,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-29.