경기도 파주시 문산읍 선유리 729-1

지목 답 제1종일반주거지역 1,098.1평

경기도 파주시 문산읍 선유리 729-1은 지목 답, 면적 3,630㎡(1,098.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 424,700원(평당 1,403,969원)으로, 2025년 416,300원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 36년 동안 607.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선유리 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 453,100원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,154,101,671원(평당 1,961,709원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

424,700원 /㎡

평당1,403,969원

합계 (㎡당 × 면적)1,541,661,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,154,101,671원

㎡당 593,416원 · 평당 1,961,709원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 7건의 평당 중간값 628,099원으로 보면, 이 땅(3,630.0㎡)은 약 689,700,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제1종일반주거지역
면적	3,630㎡ · 1,098.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	424,700원	평당 1,403,969원	+2.0%
2025년	416,300원	평당 1,376,200원	+0.2%
2024년	415,600원	평당 1,373,886원	+0.3%
2023년	414,200원	평당 1,369,258원	+4.7%
2022년	395,500원	평당 1,307,440원	+5.0%
2021년	376,700원	평당 1,245,291원	+3.3%
2020년	364,600원	평당 1,205,291원	+0.5%
2019년	362,800원	평당 1,199,341원	0.0%
2018년	362,800원	평당 1,199,341원	-0.6%
2017년	364,900원	평당 1,206,283원	0.0%

선유리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-16	선유리 4**	일반상업지역	284㎡	250,000,000원 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	91㎡	168,760,000원 지분 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	40㎡	74,890,000원 지분 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	93㎡	173,260,000원 직거래
2025-12-08	선유리 6**	자연녹지지역	2㎡	4,700,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.