경기도 의정부시 용현동 39-96
경기도 의정부시 용현동 39-96은 지목 대, 면적 188㎡(56.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,380,000원(평당 4,561,990원)으로, 2024년 1,373,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 374,000원과 비교하면 22년 동안 269.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용현동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,419,000원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 369,613,151원(평당 6,499,272원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,380,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 7,831,315원으로 보면, 이 땅(188.0㎡)은 약 445,366,876원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 188㎡ · 56.9평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,380,000원 | 평당 4,561,990원 | +0.5% |
| 2024년 | 1,373,000원 | 평당 4,538,850원 | +1.5% |
| 2023년 | 1,353,000원 | 평당 4,472,734원 | -4.0% |
| 2022년 | 1,409,000원 | 평당 4,657,858원 | +9.1% |
| 2021년 | 1,291,000원 | 평당 4,267,775원 | +10.1% |
| 2020년 | 1,173,000원 | 평당 3,877,692원 | +3.7% |
| 2019년 | 1,131,000원 | 평당 3,738,848원 | +4.9% |
| 2018년 | 1,078,000원 | 평당 3,563,642원 | +5.3% |
| 2017년 | 1,024,000원 | 평당 3,385,129원 | +5.8% |
| 2016년 | 968,000원 | 평당 3,200,005원 | +3.0% |
용현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-14 | 용현동 1** | 제1종일반주거지역 | 120㎡ | 39,460,000원 지분 |
| 2025-09-01 | 용현동 3** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 9,880,000원 |
| 2025-08-04 | 용현동 1** | 제1종일반주거지역 | 98㎡ | 80,000,000원 지분 |
| 2025-08-04 | 용현동 1** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 10,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.