경기도 의정부시 용현동 276-2
경기도 의정부시 용현동 276-2는 지목 대, 면적 902㎡(272.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,764,000원(평당 9,137,204원)으로, 2025년 2,662,000원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 363,000원과 비교하면 36년 동안 661.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용현동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,419,000원이고, 이 필지는 그 195% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,062,944,829원(평당 14,890,511원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,764,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 37,989,354원으로 보면, 이 땅(902.0㎡)은 약 10,365,585,580원입니다(공시지가 기준 추산보다 +155.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 902㎡ · 272.9평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,764,000원 | 평당 9,137,204원 | +3.8% |
| 2025년 | 2,662,000원 | 평당 8,800,013원 | +0.2% |
| 2024년 | 2,656,000원 | 평당 8,780,178원 | +0.7% |
| 2023년 | 2,638,000원 | 평당 8,720,674원 | -3.5% |
| 2022년 | 2,735,000원 | 평당 9,041,336원 | +9.0% |
| 2021년 | 2,510,000원 | 평당 8,297,533원 | +11.1% |
| 2020년 | 2,260,000원 | 평당 7,471,085원 | +6.6% |
| 2019년 | 2,120,000원 | 평당 7,008,275원 | +8.7% |
| 2018년 | 1,950,000원 | 평당 6,446,291원 | +5.4% |
| 2017년 | 1,850,000원 | 평당 6,115,712원 | +3.4% |
용현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-14 | 용현동 1** | 제1종일반주거지역 | 120㎡ | 39,460,000원 지분 |
| 2025-09-01 | 용현동 3** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 9,880,000원 |
| 2025-08-04 | 용현동 1** | 제1종일반주거지역 | 98㎡ | 80,000,000원 지분 |
| 2025-08-04 | 용현동 1** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 10,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.