경기도 의정부시 낙양동 760
경기도 의정부시 낙양동 760은 지목 대, 면적 32,354.2㎡(9,787.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,389,000원(평당 4,591,742원)으로, 2025년 1,365,000원보다 1.8% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 1,210,000원과 비교하면 10년 동안 14.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 낙양동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,275,500원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 64,639,702,726원(평당 6,604,562원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,389,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 83건의 평당 중간값 8,514,901원으로 보면, 이 땅(32,354.2㎡)은 약 83,336,575,758원입니다(공시지가 기준 추산보다 +28.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 32,354.20㎡ · 9,787.1평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,389,000원 | 평당 4,591,742원 | +1.8% |
| 2025년 | 1,365,000원 | 평당 4,512,403원 | +1.3% |
| 2024년 | 1,347,000원 | 평당 4,452,899원 | +0.1% |
| 2023년 | 1,346,000원 | 평당 4,449,593원 | -7.5% |
| 2022년 | 1,455,000원 | 평당 4,809,924원 | +8.2% |
| 2021년 | 1,345,000원 | 평당 4,446,288원 | +5.9% |
| 2020년 | 1,270,000원 | 평당 4,198,353원 | +0.8% |
| 2019년 | 1,260,000원 | 평당 4,165,295원 | +1.6% |
| 2018년 | 1,240,000원 | 평당 4,099,180원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,240,000원 | 평당 4,099,180원 | +2.5% |
낙양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.