경기도 의정부시 낙양동 709
경기도 의정부시 낙양동 709는 지목 대, 면적 38,213.4㎡(11,559.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,446,000원(평당 4,780,172원)으로, 2024년 1,427,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 1,295,000원과 비교하면 9년 동안 11.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 낙양동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,275,500원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,478,637,288원(평당 6,875,590원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,446,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 83건의 평당 중간값 8,514,901원으로 보면, 이 땅(38,213.4㎡)은 약 98,428,454,545원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 38,213.40㎡ · 11,559.6평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,446,000원 | 평당 4,780,172원 | +1.3% |
| 2024년 | 1,427,000원 | 평당 4,717,362원 | -1.0% |
| 2023년 | 1,441,000원 | 평당 4,763,643원 | -7.5% |
| 2022년 | 1,558,000원 | 평당 5,150,421원 | +8.2% |
| 2021년 | 1,440,000원 | 평당 4,760,338원 | +5.9% |
| 2020년 | 1,360,000원 | 평당 4,495,874원 | +0.8% |
| 2019년 | 1,349,000원 | 평당 4,459,511원 | +1.6% |
| 2018년 | 1,328,000원 | 평당 4,390,089원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,328,000원 | 평당 4,390,089원 | +2.5% |
| 2016년 | 1,295,000원 | 평당 4,280,998원 | — |
낙양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.