경기도 의정부시 고산동 866
지목 공원 자연녹지지역 9,926.9평
경기도 의정부시 고산동 866은 지목 공원, 면적 32,816.2㎡(9,926.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 254,500원(평당 841,324원)으로, 2025년 250,800원보다 1.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고산동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 388,700원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,012,752,116원(평당 1,210,124원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
254,500원 /㎡평당841,324원
합계 (㎡당 × 면적)8,351,722,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
12,012,752,116원
㎡당 366,062원 · 평당 1,210,124원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
의정부시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 32,816.20㎡ · 9,926.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 254,500원 | 평당 841,324원 | +1.5% |
| 2025년 | 250,800원 | 평당 829,092원 | +1.3% |
| 2024년 | 247,600원 | 평당 818,514원 | +0.2% |
| 2023년 | 247,200원 | 평당 817,191원 | -6.2% |
| 2022년 | 263,500원 | 평당 871,076원 | — |
고산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 고산동 * | 제2종일반주거지역 | 19,363㎡ | 20,633,210,000원 직거래 |
| 2026-07-10 | 고산동 * | 제2종일반주거지역 | 26,383㎡ | 35,610,580,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 고산동 * | 제2종일반주거지역 | 24,838㎡ | 90,037,750,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 고산동 9** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 896,000,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 고산동 9** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 851,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.