경기도 의정부시 고산동 산103
지목 임야 개발제한구역 1,500.1평
경기도 의정부시 고산동 산103은 지목 임야, 면적 4,959㎡(1,500.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 38,000원(평당 125,620원)으로, 2025년 37,400원보다 1.6% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 8,040원과 비교하면 29년 동안 372.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고산동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 388,700원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 542,093,425원(평당 361,372원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
38,000원 /㎡평당125,620원
합계 (㎡당 × 면적)188,442,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
542,093,425원
㎡당 109,315원 · 평당 361,372원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
의정부시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 4,959㎡ · 1,500.1평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +1.6% |
| 2025년 | 37,400원 | 평당 123,637원 | +0.3% |
| 2024년 | 37,300원 | 평당 123,306원 | +0.3% |
| 2023년 | 37,200원 | 평당 122,975원 | -6.8% |
| 2022년 | 39,900원 | 평당 131,901원 | +4.2% |
| 2021년 | 38,300원 | 평당 126,612원 | +9.7% |
| 2020년 | 34,900원 | 평당 115,372원 | +2.9% |
| 2019년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +9.4% |
| 2018년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +3.3% |
| 2017년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +3.4% |
고산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 고산동 * | 제2종일반주거지역 | 19,363㎡ | 20,633,210,000원 직거래 |
| 2026-07-10 | 고산동 * | 제2종일반주거지역 | 26,383㎡ | 35,610,580,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 고산동 * | 제2종일반주거지역 | 24,838㎡ | 90,037,750,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 고산동 9** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 896,000,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 고산동 9** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 851,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.