경기도 의정부시 고산동 276-8
경기도 의정부시 고산동 276-8은 지목 전, 면적 176.8㎡(53.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 298,000원(평당 985,125원)으로, 2025년 293,200원보다 1.6% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 238,100원과 비교하면 10년 동안 25.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고산동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 388,700원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 73,616,614원(평당 1,376,478원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
298,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 17건의 평당 중간값 1,510,667원으로 보면, 이 땅(176.8㎡)은 약 80,793,488원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 176.80㎡ · 53.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 298,000원 | 평당 985,125원 | +1.6% |
| 2025년 | 293,200원 | 평당 969,258원 | +13.1% |
| 2024년 | 259,300원 | 평당 857,191원 | +2.0% |
| 2023년 | 254,200원 | 평당 840,332원 | -7.2% |
| 2022년 | 274,000원 | 평당 905,786원 | +5.2% |
| 2021년 | 260,400원 | 평당 860,828원 | +2.2% |
| 2020년 | 254,700원 | 평당 841,985원 | -1.6% |
| 2019년 | 258,900원 | 평당 855,869원 | +2.4% |
| 2018년 | 252,800원 | 평당 835,704원 | +2.4% |
| 2017년 | 246,800원 | 평당 815,869원 | +3.7% |
고산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 고산동 * | 제2종일반주거지역 | 19,363㎡ | 20,633,210,000원 직거래 |
| 2026-07-10 | 고산동 * | 제2종일반주거지역 | 26,383㎡ | 35,610,580,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 고산동 * | 제2종일반주거지역 | 24,838㎡ | 90,037,750,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 고산동 9** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 896,000,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 고산동 9** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 851,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.