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- 용인시 처인구 삼가동
- 294-5
경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5
경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5는 지목 대, 면적 934㎡(282.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,165,000원(평당 3,851,245원)으로, 2025년 1,152,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 49,400원과 비교하면 29년 동안 2,258.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼가동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,529,000원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,520,372,877원(평당 5,381,191원)입니다. 최근 2년 삼가동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 7,522,830원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,165,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 70건의 평당 중간값 3,582,247원으로 보면, 이 땅(934.0㎡)은 약 1,012,110,168원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 934㎡ · 282.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,165,000원 | 평당 3,851,245원 | +1.1% |
| 2025년 | 1,152,000원 | 평당 3,808,270원 | +1.9% |
| 2024년 | 1,130,000원 | 평당 3,735,543원 | +2.8% |
| 2023년 | 1,099,000원 | 평당 3,633,063원 | -6.3% |
| 2022년 | 1,173,000원 | 평당 3,877,692원 | +7.1% |
| 2021년 | 1,095,000원 | 평당 3,619,840원 | +4.3% |
| 2020년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | +2.9% |
| 2019년 | 1,020,000원 | 평당 3,371,906원 | +4.1% |
| 2018년 | 980,000원 | 평당 3,239,674원 | +4.3% |
| 2017년 | 940,000원 | 평당 3,107,443원 | +1.1% |
삼가동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,851,245원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 삼가동 2** | 중심상업지역 | 2㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-27 | 삼가동 2** | 제2종일반주거지역 | 295㎡ | 650,000,000원 |
| 2025-10-14 | 삼가동 2** | 제2종일반주거지역 | 91㎡ | 207,080,000원 |
| 2025-10-14 | 삼가동 2** | 제2종일반주거지역 | 221㎡ | 502,920,000원 |
| 2025-07-17 | 삼가동 2** | 제1종일반주거지역 | 469㎡ | 1,725,300,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.