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- 용인시 처인구 삼가동
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경기도 용인시 처인구 삼가동 186-1
경기도 용인시 처인구 삼가동 186-1은 지목 대, 면적 1,226㎡(370.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,198,000원(평당 7,266,126원)으로, 2024년 2,159,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 82,000원과 비교하면 35년 동안 2,580.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼가동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,529,000원이고, 이 필지는 그 144% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,802,178,685원(평당 10,252,207원)입니다. 최근 2년 삼가동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 7,522,830원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,198,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 70건의 평당 중간값 3,582,247원으로 보면, 이 땅(1,226.0㎡)은 약 1,328,530,050원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,226㎡ · 370.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,198,000원 | 평당 7,266,126원 | +1.8% |
| 2024년 | 2,159,000원 | 평당 7,137,201원 | +4.0% |
| 2023년 | 2,075,000원 | 평당 6,859,514원 | -7.4% |
| 2022년 | 2,240,000원 | 평당 7,404,970원 | +6.2% |
| 2021년 | 2,110,000원 | 평당 6,975,217원 | +5.8% |
| 2020년 | 1,995,000원 | 평당 6,595,051원 | +2.9% |
| 2019년 | 1,938,000원 | 평당 6,406,621원 | +4.8% |
| 2018년 | 1,849,000원 | 평당 6,112,406원 | +4.3% |
| 2017년 | 1,773,000원 | 평당 5,861,166원 | +1.1% |
| 2016년 | 1,754,000원 | 평당 5,798,356원 | +3.3% |
삼가동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,266,126원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 삼가동 2** | 중심상업지역 | 2㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-27 | 삼가동 2** | 제2종일반주거지역 | 295㎡ | 650,000,000원 |
| 2025-10-14 | 삼가동 2** | 제2종일반주거지역 | 91㎡ | 207,080,000원 |
| 2025-10-14 | 삼가동 2** | 제2종일반주거지역 | 221㎡ | 502,920,000원 |
| 2025-07-17 | 삼가동 2** | 제1종일반주거지역 | 469㎡ | 1,725,300,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.