경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 403
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 403은 지목 전, 면적 1,759㎡(532.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 480,700원(평당 1,589,093원)으로, 2024년 464,600원보다 3.5% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 9,120원과 비교하면 34년 동안 5,170.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오산리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 339,000원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,193,038,136원(평당 2,242,145원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
480,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 326건의 평당 중간값 1,595,562원으로 보면, 이 땅(1,759.0㎡)은 약 848,994,641원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,759㎡ · 532.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 480,700원 | 평당 1,589,093원 | +3.5% |
| 2024년 | 464,600원 | 평당 1,535,870원 | +4.2% |
| 2023년 | 446,000원 | 평당 1,474,382원 | -5.5% |
| 2022년 | 471,800원 | 평당 1,559,672원 | +7.4% |
| 2021년 | 439,200원 | 평당 1,451,903원 | +27.8% |
| 2020년 | 343,600원 | 평당 1,135,869원 | +226.6% |
| 2019년 | 105,200원 | 평당 347,769원 | -3.4% |
| 2018년 | 108,900원 | 평당 360,001원 | +4.7% |
| 2017년 | 104,000원 | 평당 343,802원 | +4.8% |
| 2016년 | 99,200원 | 평당 327,934원 | +3.9% |
오산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.