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- 용인시 처인구 모현읍 오산리
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경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 382-2
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 382-2는 지목 전, 면적 3,542㎡(1,071.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 494,800원(평당 1,635,705원)으로, 2025년 480,700원보다 2.9% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 72,100원과 비교하면 17년 동안 586.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오산리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 339,000원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,472,820,614원(평당 2,307,911원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
494,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 326건의 평당 중간값 1,595,562원으로 보면, 이 땅(3,542.0㎡)은 약 1,709,573,064원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,542㎡ · 1,071.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 494,800원 | 평당 1,635,705원 | +2.9% |
| 2025년 | 480,700원 | 평당 1,589,093원 | +3.5% |
| 2024년 | 464,600원 | 평당 1,535,870원 | +4.2% |
| 2023년 | 446,000원 | 평당 1,474,382원 | -5.5% |
| 2022년 | 471,800원 | 평당 1,559,672원 | +7.4% |
| 2021년 | 439,200원 | 평당 1,451,903원 | +26.6% |
| 2020년 | 346,900원 | 평당 1,146,779원 | +6.6% |
| 2019년 | 325,500원 | 평당 1,076,035원 | +198.9% |
| 2018년 | 108,900원 | 평당 360,001원 | +4.7% |
| 2017년 | 104,000원 | 평당 343,802원 | +4.8% |
오산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.