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경기도 용인시 처인구 고림동 1005
경기도 용인시 처인구 고림동 1005는 지목 대, 면적 34,936㎡(10,568.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,907,000원(평당 6,304,142원)으로, 2025년 1,831,000원보다 4.2% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 1,151,000원과 비교하면 8년 동안 65.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고림동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 693,300원이고, 이 필지는 그 275% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 97,762,337,236원(평당 9,250,681원)입니다. 최근 2년 고림동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,725,782원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,907,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 4,462,810원으로 보면, 이 땅(34,936.0㎡)은 약 47,163,600,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 34,936㎡ · 10,568.1평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,907,000원 | 평당 6,304,142원 | +4.2% |
| 2025년 | 1,831,000원 | 평당 6,052,901원 | +2.6% |
| 2024년 | 1,785,000원 | 평당 5,900,835원 | +4.1% |
| 2023년 | 1,714,000원 | 평당 5,666,124원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,834,000원 | 평당 6,062,819원 | +5.9% |
| 2021년 | 1,732,000원 | 평당 5,725,628원 | +12.2% |
| 2020년 | 1,543,000원 | 평당 5,100,834원 | +20.1% |
| 2019년 | 1,285,000원 | 평당 4,247,940원 | +11.6% |
| 2018년 | 1,151,000원 | 평당 3,804,964원 | — |
고림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,304,142원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 고림동 7** | 자연녹지지역 | 290㎡ | 308,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-07 | 고림동 6** | 자연녹지지역 | 232㎡ | 500,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-07 | 고림동 6** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 60,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-30 | 고림동 6** | 제2종일반주거지역 | 632㎡ | 1,911,800,000원 직거래 |
| 2026-06-29 | 고림동 6** | 제2종일반주거지역 | 2,218㎡ | 4,271,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.