경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-746

지목 답 제3종일반주거지역 159.1평

경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-746은 지목 답, 면적 526㎡(159.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,078,000원(평당 6,869,432원)으로, 2025년 2,099,000원보다 1.0% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 1,308,000원과 비교하면 11년 동안 58.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 죽전동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,063,000원이고, 이 필지는 그 68% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,557,190,575원(평당 9,786,586원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,078,000원 /㎡

평당6,869,432원

합계 (㎡당 × 면적)1,093,028,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,557,190,575원

㎡당 2,960,438원 · 평당 9,786,586원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 25건의 평당 중간값 826,793원으로 보면, 이 땅(526.0㎡)은 약 131,555,183원입니다(공시지가 기준 추산보다 -91.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제3종일반주거지역
면적	526㎡ · 159.1평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,078,000원	평당 6,869,432원	-1.0%
2025년	2,099,000원	평당 6,938,853원	+1.7%
2024년	2,063,000원	평당 6,819,845원	+0.4%
2023년	2,055,000원	평당 6,793,398원	-6.0%
2022년	2,187,000원	평당 7,229,763원	+11.4%
2021년	1,963,000원	평당 6,489,266원	+11.0%
2020년	1,769,000원	평당 5,847,943원	+5.0%
2019년	1,685,000원	평당 5,570,256원	+8.0%
2018년	1,560,000원	평당 5,157,032원	+5.0%
2017년	1,486,000원	평당 4,912,404원	+2.1%

죽전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-30	죽전동 8**	제3종일반주거지역	14㎡	31,210,000원 지분 직거래
2026-04-30	죽전동 8**	제3종일반주거지역	132㎡	287,110,000원 지분 직거래
2026-04-28	죽전동 1***	제1종일반주거지역	43㎡	25,000,000원 지분
2026-04-28	죽전동 1***	제1종일반주거지역	5㎡	25,000,000원 지분
2025-10-17	죽전동 1***	준주거지역	15㎡	109,280,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.