경기도 용인시 수지구 죽전동 883-1

지목 대 제3종일반주거지역 5,231.4평

경기도 용인시 수지구 죽전동 883-1은 지목 대, 면적 17,294㎡(5,231.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,182,000원(평당 10,519,024원)으로, 2024년 3,101,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 47,000원과 비교하면 35년 동안 6,670.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 죽전동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,063,000원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,152,032,055원(평당 15,130,102원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,182,000원 /㎡

평당10,519,024원

합계 (㎡당 × 면적)55,029,508,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

79,152,032,055원

㎡당 4,576,849원 · 평당 15,130,102원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 7,775,243원으로 보면, 이 땅(17,294.0㎡)은 약 40,675,677,742원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	17,294㎡ · 5,231.4평
도로접면	광대로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,182,000원	평당 10,519,024원	+2.6%
2024년	3,101,000원	평당 10,251,255원	+1.4%
2023년	3,057,000원	평당 10,105,800원	-6.6%
2022년	3,272,000원	평당 10,816,545원	+9.0%
2021년	3,003,000원	평당 9,927,287원	+9.8%
2020년	2,734,000원	평당 9,038,030원	+6.9%
2019년	2,557,000원	평당 8,452,905원	+4.5%
2018년	2,448,000원	평당 8,092,574원	0.0%
2017년	2,448,000원	평당 8,092,574원	+1.5%
2016년	2,412,000원	평당 7,973,565원	+0.8%

죽전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-30	죽전동 8**	제3종일반주거지역	14㎡	31,210,000원 지분 직거래
2026-04-30	죽전동 8**	제3종일반주거지역	132㎡	287,110,000원 지분 직거래
2026-04-28	죽전동 1***	제1종일반주거지역	43㎡	25,000,000원 지분
2026-04-28	죽전동 1***	제1종일반주거지역	5㎡	25,000,000원 지분
2025-10-17	죽전동 1***	준주거지역	15㎡	109,280,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.