경기도 용인시 수지구 고기동 230-18

지목 대 자연녹지지역 80.5평

경기도 용인시 수지구 고기동 230-18은 지목 대, 면적 266㎡(80.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 300,600원(평당 993,720원)으로, 2024년 287,000원보다 4.7% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 238,000원과 비교하면 12년 동안 26.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고기동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 508,900원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,819,710원(평당 1,402,098원)입니다. 최근 2년 고기동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 5,847,497원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

300,600원 /㎡

평당993,720원

합계 (㎡당 × 면적)79,959,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

112,819,710원

㎡당 424,134원 · 평당 1,402,098원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 38건의 평당 중간값 5,183,736원으로 보면, 이 땅(266.0㎡)은 약 417,109,319원입니다(공시지가 기준 추산보다 +269.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	266㎡ · 80.5평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	300,600원	평당 993,720원	+4.7%
2024년	287,000원	평당 948,762원	+1.2%
2023년	283,600원	평당 937,522원	-6.2%
2022년	302,200원	평당 999,010원	+7.5%
2021년	281,100원	평당 929,258원	+11.2%
2020년	252,700원	평당 835,373원	+4.9%
2019년	240,900원	평당 796,365원	+4.3%
2018년	231,000원	평당 763,637원	-0.7%
2017년	232,600원	평당 768,927원	-1.4%
2016년	235,900원	평당 779,836원	+0.7%

고기동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,847,497원

하위 10% ~ 상위 10%4,502,336원 ~ 6,016,400원

집계 거래14건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 993,720원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	고기동 5**	자연녹지지역	31㎡	30,000,000원 지분 직거래
2026-08-27	고기동 3*	자연녹지지역	7㎡	12,000,000원
2026-07-31	고기동 3*	보전녹지지역	168㎡	210,000,000원 지분 직거래
2026-07-30	고기동 2**	보전녹지지역	238㎡	421,430,000원
2026-07-17	고기동 4**	자연녹지지역	212㎡	375,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.