- 땅콩
- 용인시 기흥구 언남동
- 385-20
경기도 용인시 기흥구 언남동 385-20
경기도 용인시 기흥구 언남동 385-20은 지목 대, 면적 298㎡(90.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,241,000원(평당 7,408,275원)으로, 2025년 2,139,000원보다 4.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 210,000원과 비교하면 36년 동안 967.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 언남동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,174,000원이고, 이 필지는 그 191% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,067,584,833원(평당 11,842,989원)입니다. 최근 2년 언남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 14,320,716원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,241,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 34,997,724원으로 보면, 이 땅(298.0㎡)은 약 3,154,869,933원입니다(공시지가 기준 추산보다 +195.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 298㎡ · 90.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,241,000원 | 평당 7,408,275원 | +4.8% |
| 2025년 | 2,139,000원 | 평당 7,071,085원 | -1.7% |
| 2024년 | 2,175,000원 | 평당 7,190,093원 | +13.9% |
| 2023년 | 1,909,000원 | 평당 6,310,753원 | -4.1% |
| 2022년 | 1,990,000원 | 평당 6,578,522원 | +9.5% |
| 2021년 | 1,817,000원 | 평당 6,006,620원 | +12.0% |
| 2020년 | 1,622,000원 | 평당 5,361,991원 | +1.9% |
| 2019년 | 1,592,000원 | 평당 5,262,818원 | +1.0% |
| 2018년 | 1,577,000원 | 평당 5,213,231원 | +7.3% |
| 2017년 | 1,470,000원 | 평당 4,859,511원 | +2.9% |
언남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,408,275원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-20 | 언남동 1** | 제1종일반주거지역 | 317㎡ | 411,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-20 | 언남동 1** | 제1종일반주거지역 | 81㎡ | 6,480,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-01 | 언남동 1** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 1,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-17 | 언남동 2** | 제1종일반주거지역 | 500㎡ | 1,439,350,000원 |
| 2025-06-17 | 언남동 2** | 제1종일반주거지역 | 729㎡ | 3,158,040,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.