- 땅콩
- 용인시 기흥구 언남동
- 375-5
경기도 용인시 기흥구 언남동 375-5
경기도 용인시 기흥구 언남동 375-5는 지목 대, 면적 330㎡(99.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,808,000원(평당 5,976,868원)으로, 2024년 1,849,000원보다 2.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 310,000원과 비교하면 35년 동안 483.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 언남동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,174,000원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 926,017,973원(평당 9,276,427원)입니다. 최근 2년 언남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 14,320,716원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,808,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 34,997,724원으로 보면, 이 땅(330.0㎡)은 약 3,493,647,913원입니다(공시지가 기준 추산보다 +277.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 330㎡ · 99.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,808,000원 | 평당 5,976,868원 | -2.2% |
| 2024년 | 1,849,000원 | 평당 6,112,406원 | +13.0% |
| 2023년 | 1,636,000원 | 평당 5,408,272원 | -4.1% |
| 2022년 | 1,706,000원 | 평당 5,639,678원 | +9.5% |
| 2021년 | 1,558,000원 | 평당 5,150,421원 | +10.9% |
| 2020년 | 1,405,000원 | 평당 4,644,635원 | +1.9% |
| 2019년 | 1,379,000원 | 평당 4,558,684원 | +1.9% |
| 2018년 | 1,353,000원 | 평당 4,472,734원 | +10.7% |
| 2017년 | 1,222,000원 | 평당 4,039,675원 | +2.9% |
| 2016년 | 1,187,000원 | 평당 3,923,973원 | +6.3% |
언남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,976,868원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-20 | 언남동 1** | 제1종일반주거지역 | 317㎡ | 411,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-20 | 언남동 1** | 제1종일반주거지역 | 81㎡ | 6,480,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-01 | 언남동 1** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 1,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-17 | 언남동 2** | 제1종일반주거지역 | 500㎡ | 1,439,350,000원 |
| 2025-06-17 | 언남동 2** | 제1종일반주거지역 | 729㎡ | 3,158,040,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.