경기도 용인시 기흥구 언남동 100
경기도 용인시 기흥구 언남동 100은 지목 대, 면적 3,157㎡(955.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,169,000원(평당 3,864,469원)으로, 2025년 1,066,000원보다 9.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 36년 동안 7,206.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 언남동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,174,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,363,406,109원(평당 5,616,183원)입니다. 최근 2년 언남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 14,320,716원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,169,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 2,844,513원으로 보면, 이 땅(3,157.0㎡)은 약 2,716,488,372원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,157㎡ · 955.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,169,000원 | 평당 3,864,469원 | +9.7% |
| 2025년 | 1,066,000원 | 평당 3,523,972원 | +2.0% |
| 2024년 | 1,045,000원 | 평당 3,454,551원 | +2.1% |
| 2023년 | 1,024,000원 | 평당 3,385,129원 | -5.2% |
| 2022년 | 1,080,000원 | 평당 3,570,253원 | +10.5% |
| 2021년 | 977,000원 | 평당 3,229,757원 | +11.0% |
| 2020년 | 880,000원 | 평당 2,909,095원 | +4.8% |
| 2019년 | 840,000원 | 평당 2,776,864원 | +3.7% |
| 2018년 | 810,000원 | 평당 2,677,690원 | +5.9% |
| 2017년 | 765,000원 | 평당 2,528,929원 | 0.0% |
언남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,864,469원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-20 | 언남동 1** | 제1종일반주거지역 | 317㎡ | 411,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-20 | 언남동 1** | 제1종일반주거지역 | 81㎡ | 6,480,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-01 | 언남동 1** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 1,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-17 | 언남동 2** | 제1종일반주거지역 | 500㎡ | 1,439,350,000원 |
| 2025-06-17 | 언남동 2** | 제1종일반주거지역 | 729㎡ | 3,158,040,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.