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- 용인시 기흥구 신갈동
- 69-4
경기도 용인시 기흥구 신갈동 69-4
경기도 용인시 기흥구 신갈동 69-4는 지목 대, 면적 817.6㎡(247.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,657,000원(평당 15,395,064원)으로, 2025년 4,484,000원보다 3.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 860,000원과 비교하면 36년 동안 441.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신갈동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,947,000원이고, 이 필지는 그 239% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,205,024,056원(평당 25,088,682원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,657,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 34,997,724원으로 보면, 이 땅(817.6㎡)은 약 8,655,777,374원입니다(공시지가 기준 추산보다 +39.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 817.60㎡ · 247.3평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,657,000원 | 평당 15,395,064원 | +3.9% |
| 2025년 | 4,484,000원 | 평당 14,823,162원 | -4.3% |
| 2024년 | 4,685,000원 | 평당 15,487,626원 | -6.0% |
| 2023년 | 4,982,000원 | 평당 16,469,446원 | -1.5% |
| 2022년 | 5,059,000원 | 평당 16,723,992원 | +7.9% |
| 2021년 | 4,688,000원 | 평당 15,497,544원 | +8.4% |
| 2020년 | 4,326,000원 | 평당 14,300,848원 | +2.1% |
| 2019년 | 4,238,000원 | 평당 14,009,938원 | +4.4% |
| 2018년 | 4,058,000원 | 평당 13,414,896원 | 0.0% |
| 2017년 | 4,058,000원 | 평당 13,414,896원 | +1.1% |
신갈동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-19 | 신갈동 6* | 일반상업지역 | 17㎡ | 175,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-18 | 신갈동 6* | 일반상업지역 | 17㎡ | 175,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-27 | 신갈동 6* | 일반상업지역 | 17㎡ | 175,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-23 | 신갈동 6* | 일반상업지역 | 10㎡ | 105,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-16 | 신갈동 6* | 일반상업지역 | 3㎡ | 38,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.