- 땅콩
- 용인시 기흥구 신갈동
- 426-49
경기도 용인시 기흥구 신갈동 426-49
경기도 용인시 기흥구 신갈동 426-49는 지목 대, 면적 235㎡(71.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,621,000원(평당 5,358,686원)으로, 2025년 1,557,000원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 210,000원과 비교하면 36년 동안 671.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신갈동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,947,000원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 553,608,139원(평당 7,787,711원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,621,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 17,817,249원으로 보면, 이 땅(235.0㎡)은 약 1,266,583,748원입니다(공시지가 기준 추산보다 +128.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 235㎡ · 71.1평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,621,000원 | 평당 5,358,686원 | +4.1% |
| 2025년 | 1,557,000원 | 평당 5,147,115원 | +1.9% |
| 2024년 | 1,528,000원 | 평당 5,051,247원 | +3.2% |
| 2023년 | 1,481,000원 | 평당 4,895,875원 | -4.9% |
| 2022년 | 1,558,000원 | 평당 5,150,421원 | +9.6% |
| 2021년 | 1,422,000원 | 평당 4,700,833원 | +7.6% |
| 2020년 | 1,322,000원 | 평당 4,370,254원 | +3.3% |
| 2019년 | 1,280,000원 | 평당 4,231,411원 | +1.3% |
| 2018년 | 1,263,000원 | 평당 4,175,213원 | +5.3% |
| 2017년 | 1,200,000원 | 평당 3,966,948원 | 0.0% |
신갈동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-19 | 신갈동 6* | 일반상업지역 | 17㎡ | 175,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-18 | 신갈동 6* | 일반상업지역 | 17㎡ | 175,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-27 | 신갈동 6* | 일반상업지역 | 17㎡ | 175,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-23 | 신갈동 6* | 일반상업지역 | 10㎡ | 105,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-16 | 신갈동 6* | 일반상업지역 | 3㎡ | 38,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.