경기도 오산시 세교동 595-1
경기도 오산시 세교동 595-1은 지목 대, 면적 9,442.7㎡(2,856.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,899,000원(평당 6,277,695원)으로, 2025년 1,833,000원보다 3.6% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 1,100,000원과 비교하면 14년 동안 72.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세교동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,111,800원이고, 이 필지는 그 171% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,565,917,555원(평당 9,300,450원)입니다. 최근 2년 세교동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 23,267,450원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,899,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 오산시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 14,064,697원으로 보면, 이 땅(9,442.7㎡)은 약 40,174,637,834원입니다(공시지가 기준 추산보다 +51.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 9,442.70㎡ · 2,856.4평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,899,000원 | 평당 6,277,695원 | +3.6% |
| 2025년 | 1,833,000원 | 평당 6,059,513원 | +4.6% |
| 2024년 | 1,753,000원 | 평당 5,795,050원 | +1.6% |
| 2023년 | 1,725,000원 | 평당 5,702,488원 | -6.2% |
| 2022년 | 1,839,000원 | 평당 6,079,348원 | +8.1% |
| 2021년 | 1,701,000원 | 평당 5,623,149원 | +9.5% |
| 2020년 | 1,554,000원 | 평당 5,137,198원 | +9.4% |
| 2019년 | 1,421,000원 | 평당 4,697,528원 | +14.1% |
| 2018년 | 1,245,000원 | 평당 4,115,709원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,245,000원 | 평당 4,115,709원 | +5.2% |
세교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,277,695원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-07 | 세교동 4** | 자연녹지지역 | 425㎡ | 250,000,000원 |
| 2026-01-17 | 세교동 5** | 자연녹지지역 | 203㎡ | 149,630,000원 지분 |
| 2025-09-04 | 세교동 5** | 일반상업지역 | 700㎡ | 5,150,000,000원 |
| 2025-09-04 | 세교동 5** | 일반상업지역 | 732㎡ | 5,150,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.