경기도 오산시 갈곶동 224-3
지목 과수원 제3종일반주거지역 402.0평
경기도 오산시 갈곶동 224-3은 지목 과수원, 면적 1,329㎡(402.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,088,000원(평당 3,596,700원)으로, 2024년 1,042,000원보다 4.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 140,000원과 비교하면 35년 동안 677.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈곶동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,088,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,059,986,411원(평당 5,124,064원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,088,000원 /㎡평당3,596,700원
합계 (㎡당 × 면적)1,445,952,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,059,986,411원
㎡당 1,550,027원 · 평당 5,124,064원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
오산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 1,329㎡ · 402.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,088,000원 | 평당 3,596,700원 | +4.4% |
| 2024년 | 1,042,000원 | 평당 3,444,633원 | +1.8% |
| 2023년 | 1,024,000원 | 평당 3,385,129원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,086,000원 | 평당 3,590,088원 | +9.9% |
| 2021년 | 988,200원 | 평당 3,266,782원 | +14.0% |
| 2020년 | 866,700원 | 평당 2,865,128원 | +4.9% |
| 2019년 | 826,200원 | 평당 2,731,244원 | +3.8% |
| 2018년 | 796,300원 | 평당 2,632,401원 | 0.0% |
| 2017년 | 796,300원 | 평당 2,632,401원 | +3.6% |
| 2016년 | 768,400원 | 평당 2,540,169원 | +3.4% |
갈곶동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.