경기도 연천군 군남면 황지리 산9
경기도 연천군 군남면 황지리 산9는 지목 임야, 면적 17,157㎡(5,190.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,960원(평당 13,091원)으로, 2025년 3,940원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600원과 비교하면 36년 동안 560.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 황지리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,900원이고, 이 필지는 그 11% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 201,826,874원(평당 38,889원)입니다. 최근 2년 황지리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,004,062원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,960원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
연천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 17,157㎡ · 5,190.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,960원 | 평당 13,091원 | +0.5% |
| 2025년 | 3,940원 | 평당 13,025원 | -0.3% |
| 2024년 | 3,950원 | 평당 13,058원 | -0.3% |
| 2023년 | 3,960원 | 평당 13,091원 | -9.8% |
| 2022년 | 4,390원 | 평당 14,512원 | +8.4% |
| 2021년 | 4,050원 | 평당 13,388원 | +4.7% |
| 2020년 | 3,870원 | 평당 12,793원 | -1.3% |
| 2019년 | 3,920원 | 평당 12,959원 | +0.3% |
| 2018년 | 3,910원 | 평당 12,926원 | 0.0% |
| 2017년 | 3,910원 | 평당 12,926원 | +1.8% |
황지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 13,091원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 황지리 2** | 계획관리지역 | 292㎡ | 13,000,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 황지리 3** | 계획관리지역 | 245㎡ | 78,750,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 황지리 3** | 계획관리지역 | 20㎡ | 6,430,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 황지리 3** | 계획관리지역 | 295㎡ | 94,820,000원 직거래 |
| 2025-10-29 | 황지리 2** | 계획관리지역 | 664㎡ | 77,340,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.