경기도 양평군 지평면 수곡리 816

지목 전 생산관리지역 298.6평

경기도 양평군 지평면 수곡리 816은 지목 전, 면적 987㎡(298.6평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 47,800원(평당 158,017원)으로, 2025년 48,000원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,200원과 비교하면 36년 동안 2,072.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수곡리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 12,800원이고, 이 필지는 그 373% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 70,767,900원(평당 237,025원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

47,800원 /㎡

평당158,017원

합계 (㎡당 × 면적)47,178,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

70,767,900원

㎡당 71,700원 · 평당 237,025원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 47건의 평당 중간값 198,050원으로 보면, 이 땅(987.0㎡)은 약 59,131,303원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산관리지역
면적	987㎡ · 298.6평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	47,800원	평당 158,017원	-0.4%
2025년	48,000원	평당 158,678원	+1.1%
2024년	47,500원	평당 157,025원	-0.6%
2023년	47,800원	평당 158,017원	-8.1%
2022년	52,000원	평당 171,901원	+8.6%
2021년	47,900원	평당 158,347원	+9.4%
2020년	43,800원	평당 144,794원	+4.5%
2019년	41,900원	평당 138,513원	+4.5%
2018년	40,100원	평당 132,562원	+7.2%
2017년	37,400원	평당 123,637원	+8.1%

수곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-10	수곡리 4**	생산관리지역	203㎡	23,750,000원 직거래
2026-07-10	수곡리 4**	생산관리지역	215㎡	25,350,000원 직거래
2026-07-10	수곡리 4**	생산관리지역	217㎡	25,390,000원 직거래
2026-07-10	수곡리 4**	생산관리지역	208㎡	24,340,000원 직거래
2026-07-10	수곡리 4**	생산관리지역	205㎡	23,990,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-14.