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- 진주시 진성면 대사리
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경상남도 진주시 진성면 대사리 1394
경상남도 진주시 진성면 대사리 1394는 지목 전, 면적 932㎡(281.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,800원(평당 22,479원)으로, 2025년 6,870원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,300원과 비교하면 36년 동안 423.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,413,200원(평당 33,388원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 58건의 평당 중간값 112,209원으로 보면, 이 땅(932.0㎡)은 약 31,635,205원입니다(공시지가 기준 추산보다 +236.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 932㎡ · 281.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,800원 | 평당 22,479원 | -1.0% |
| 2025년 | 6,870원 | 평당 22,711원 | +1.0% |
| 2024년 | 6,800원 | 평당 22,479원 | -0.1% |
| 2023년 | 6,810원 | 평당 22,512원 | -8.3% |
| 2022년 | 7,430원 | 평당 24,562원 | +17.0% |
| 2021년 | 6,350원 | 평당 20,992원 | +12.6% |
| 2020년 | 5,640원 | 평당 18,645원 | +7.2% |
| 2019년 | 5,260원 | 평당 17,388원 | +33.5% |
| 2018년 | 3,940원 | 평당 13,025원 | +19.8% |
| 2017년 | 3,290원 | 평당 10,876원 | +25.1% |
대사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 대사리 1*** | 계획관리지역 | 436㎡ | 33,500,000원 직거래 |
| 2026-08-06 | 대사리 5** | 계획관리지역 | 671㎡ | 55,000,000원 직거래 |
| 2025-12-13 | 대사리 4** | 계획관리지역 | 417㎡ | 15,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.