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- 양평군 양서면 복포리
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경기도 양평군 양서면 복포리 214-3
경기도 양평군 양서면 복포리 214-3은 지목 전, 면적 1,043㎡(315.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 205,900원(평당 680,662원)으로, 2025년 200,800원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,500원과 비교하면 36년 동안 2,322.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복포리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,500원이고, 이 필지는 그 1,790% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 325,288,693원(평당 1,031,003원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
205,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 338건의 평당 중간값 475,535원으로 보면, 이 땅(1,043.0㎡)은 약 150,034,722원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,043㎡ · 315.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 205,900원 | 평당 680,662원 | +2.5% |
| 2025년 | 200,800원 | 평당 663,803원 | +3.4% |
| 2024년 | 194,200원 | 평당 641,984원 | +2.0% |
| 2023년 | 190,300원 | 평당 629,092원 | -6.5% |
| 2022년 | 203,500원 | 평당 672,728원 | +13.7% |
| 2021년 | 179,000원 | 평당 591,736원 | +16.2% |
| 2020년 | 154,000원 | 평당 509,092원 | +10.8% |
| 2019년 | 139,000원 | 평당 459,505원 | +19.8% |
| 2018년 | 116,000원 | 평당 383,472원 | +3.6% |
| 2017년 | 112,000원 | 평당 370,248원 | -27.9% |
복포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 복포리 3** | 보전관리지역 | 384㎡ | 135,530,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 복포리 3** | 계획관리지역 | 228㎡ | 104,750,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 복포리 2** | 계획관리지역 | 476㎡ | 280,000,000원 |
| 2025-09-09 | 복포리 6* | 계획관리지역 | 149㎡ | 68,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.