경기도 양평군 서종면 수능리 143

지목 잡종지 계획관리지역 32.1평

경기도 양평군 서종면 수능리 143은 지목 잡종지, 면적 106㎡(32.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 111,800원(평당 369,587원)으로, 2024년 113,600원보다 1.6% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 1,800원과 비교하면 34년 동안 6,111.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수능리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,700원이고, 이 필지는 그 404% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,950,476원(평당 559,816원)입니다. 최근 2년 수능리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,424,747원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

111,800원 /㎡

평당369,587원

합계 (㎡당 × 면적)11,850,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

17,950,476원

㎡당 169,344원 · 평당 559,816원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 34건의 평당 중간값 547,723원으로 보면, 이 땅(106.0㎡)은 약 17,562,745원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	계획관리지역
면적	106㎡ · 32.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	111,800원	평당 369,587원	-1.6%
2024년	113,600원	평당 375,538원	+1.2%
2023년	112,300원	평당 371,240원	-10.8%
2022년	125,900원	평당 416,199원	+6.2%
2021년	118,500원	평당 391,736원	+8.7%
2020년	109,000원	평당 360,331원	+2.9%
2019년	105,900원	평당 350,083원	+7.2%
2018년	98,800원	평당 326,612원	+5.4%
2017년	93,700원	평당 309,753원	+5.3%
2016년	89,000원	평당 294,215원	+7.9%

수능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,424,747원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 369,587원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-19	수능리 3**	계획관리지역	331㎡	170,000,000원
2026-06-01	수능리 3**	보전관리지역	775㎡	496,440,000원 직거래
2026-05-23	수능리 2**	계획관리지역	355㎡	153,000,000원
2026-03-23	수능리 3**	생산관리지역	3㎡	1,100,000원 지분
2026-03-23	수능리 3**	생산관리지역	331㎡	126,700,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.